Как устроен умный район в Москве: от солнечных панелей до вакуумного мусора

Умный дом — с нуля, а не «прилепить»

Лет десять назад мои коллеги с восторгом ставили в квартирах умные лампочки и розетки. Сегодня голосом можно управлять шторами и пылесосом. Но это всё — отдельные игрушки. По-настоящему умный дом нельзя «апгрейдить». Его можно только построить с нуля, встроив интеллект в стены, инженерные системы и даже в инфраструктуру всего квартала. Иначе это просто набор гаджетов.

Жизнь по сценарию

Забудьте о десятках выключателей. На входе — панель с кнопками сценариев: «День», «Ночь», «Я дома», «Ухожу». Нажал на последнее — свет приглушается, климат-контроль переходит на экономный режим. Уезжаете надолго? Зажмите кнопку — активируется сценарий «Длительное отсутствие»: отключатся полотенцесушители, теплый пол и розетки, а вода перекроется автоматически. Хотите ещё проще? Скажите: «Салют, я ушел». Система поймёт. Удобно до мурашек, правда?

Система защиты от протечек

Мы писали о таких системах ещё в 2013-м, но тогда это была опция для стиральной машины. В умном доме датчики стоят везде: в санузлах, на кухне, в гардеробных. Обнаружив воду, система мгновенно перекрывает общий стояк, шлёт вам тревожное сообщение и одновременно звонит в управляющую компанию. Соседи снизу скажут вам спасибо.

Распределенная теплогенерация

Вот это — настоящая революция. Мы привыкли к центральному отоплению от далёкой ТЭЦ или к собственному котлу. Здесь поступили иначе: на крышах домов установили компактные энергоцентры. Они снабжают ближайшие здания теплом, горячей и даже холодной водой, не оставляя углеродного следа. Экономия колоссальная: нет потерь в многокилометровых трубах, а потребление регулируется интеллектуально. Данные со всех квартир стекаются в Центр энергоменеджмента, который прогнозирует нагрузку и управляет генерацией. Умно? Ещё как.

Энергосберегающие окна

О них мы рассказывали в 2015-м. Это не просто стеклопакеты, а технологический щит. Специальное теплоотражающее напыление работает как умное зеркало: зимой отражает инфракрасное излучение обратно в комнату, не выпуская тепло, летом — не пускает солнечную энергию внутрь, спасая от жары. При этом свет проходит свободно. Трёхслойная конструкция дарит ещё и абсолютную тишину. Инвестиция, которая окупается на счетах за отопление и кондиционирование.

Солнечные панели на фасадах

Наконец-то! Та самая мечта Фостера стала реальностью. Панели интегрированы прямо в фасады и крыши. Они покрывают до 30% потребности здания в электричестве. И что самое изящное — их научились красить в цвет отделки, так что они стали ещё и декоративным элементом. Двойная выгода: и энергия, и экономия на материалах для фасада.

Системы центрального кондиционирования

Настоящий чистый воздух в многоквартирном доме — редкость. Обычные сплит-системы гоняют пыль и портят фасады. Здесь же на крышах стоят абсорбционные холодильные машины. Вместо вредного фреона — обычная вода. Они невидимы, бесшумны и подают охлаждённый, очищенный воздух по специальным каналам в каждую квартиру. Температура поддерживается с хирургической точностью. Дышится совсем по-другому.

Вакуумное удаление отходов

Фантастика 2013 года. Никаких мусоропроводов, вони и баков во дворе. Вы бросаете пакет в терминал в доме или на улице. Он падает в «камеру ожидания». Несколько раз в день открывается шлюз, и мощный воздушный поток со скоростью 70 км/ч уносит мусор по подземным трубам на сортировочную станцию. Там его прессуют, уменьшая объём в 20 раз. Если сортируете — бумага и пластик сразу едут на переработку. Чисто, тихо и эффективно.

Безопасность

В 2007-м распознавание лиц казалось магией. Сегодня это база. В район можно пройти по лицу, по карте, по метке в телефоне или по одноразовому коду. Номера автомобилей считываются автоматически. Системы наблюдения настолько умны, что могут в режиме реального времени, сохраняя приватность (отображая людей в виде схематичных «скелетов»), фиксировать подозрительную активность, например, драку. Большой Брат? Скорее, надёжный сосед.

Электрический транспорт

Мы писали об электромобилях 20 лет назад, когда они были диковинкой. Главный вопрос тогда: «А где заряжать?». Теперь ответ есть: трёхфазная проводка подведена к каждому машиноместу в паркинге. По всему району — сеть зарядных станций. Будущее уже здесь, и у него есть розетка.

Идея «15-минутного города»

Древнегреческий принцип Гипподама — всё необходимое в шаговой доступности — воплощён в жизнь. От метро до школы, от спортзала до офиса — не более 15 минут пешком. Но есть и цифровая магия: детей здесь можно спокойно отпускать одних. Система отслеживает их перемещение по контрольным точкам и отправляет родителям тихие уведомления. Свобода для ребёнка и спокойствие для взрослых. Разве не в этом идеал города?